Suite exécutive

Article principal: bureau avec services

Une suite exécutive peut également être un ensemble de bureaux individuels sous-loués à partir d’une suite de bureaux plus grande. Le propriétaire de la suite exécutive loue des étages entiers (ou des bâtiments) et loue les petits espaces de bureau ou les postes de travail à des entreprises qui n’ont pas besoin ou ne peuvent pas se permettre un grand espace. Certains opérateurs de suites exécutives offrent des services supplémentaires. Cette variante de l’idée traditionnelle de bureau est devenue une industrie avec des racines au début des années 1960. Il n’y a pas d’accord universel sur la terminologie, car les suites exécutives portent de nombreux noms différents, tels que: bureau ouvert, bureau avec services, centre d’affaires, suite bureautique, centre d’affaires, bureau exécutif, bureau meublé, bureau flexible, bureau géré, espace de bureau partagé et hébergement. Il n’est pas rare qu’un locataire traditionnel sous-loue un espace inutilisé et le qualifie de  » suite exécutive ». »

De nombreuses entreprises envisageant des suites exécutives sont de petites entreprises en démarrage qui pourraient connaître une croissance ou faire faillite avant la date de fin d’un mandat. Compte tenu de cela, des conditions flexibles sont offertes pour s’adapter à une croissance imprévue ou à la dissolution d’une entreprise. L’espace de bureau dispose également d’un certain nombre d’équipements que les petits bureaux peuvent ne pas être en mesure de se permettre, tels qu’une salle de pause, de l’équipement de salle de vidéoconférence, un espace de stockage et des boîtes aux lettres. Ils offrent également un soutien temporaire, par exemple la possibilité pour les locataires de partager le personnel du bureau exécutif pour aider aux projets / affectations.

Ces bureaux servent beaucoup des mêmes fins que les bureaux virtuels, mais incluent généralement l’emplacement physique que d’autres bureaux entièrement en ligne n’ont pas. Étant donné que les espaces et les paiements de loyer ou de bail correspondants sont petits, de nombreux locataires potentiels travaillent souvent directement avec les propriétaires pour obtenir des espaces plutôt que de faire appel à des courtiers immobiliers commerciaux. D’autres locataires potentiels utilisent Internet pour trouver des cadres de petits bureaux à louer ou à louer.

HistoirEdit

Les premières suites exécutives enregistrées aux États-Unis ont été offertes par OmniOffices en 1962, suivies de bureaux meublés pour avocats offerts par Fegen Law Suites en 1966. En 1978, Alf Mourfarrige a fondé ServCorp à Sydney, en Australie, pour les entreprises qui cherchent à partager les frais généraux, y compris les réceptionnistes et le personnel de bureau. Servcorp a pris son concept de bureau virtuel international en 1980 et est devenue une société cotée en bourse en 1999. Au fur et à mesure que des technologies telles que l’ordinateur portable, le World Wide Web, la VoIP et la vidéoconférence sont devenues disponibles dans les années 1980 et 1990, les suites exécutives ont commencé à les offrir dans le cadre d’un ensemble complet de « bureaux virtuels ». En 1985, James Blain, un architecte du Michigan, a ouvert ses premiers AmeriCenters à Troy, dans le Michigan. La société a ajouté des emplacements dans le Michigan, l’Indiana, l’Illinois et l’Ohio. Mark Dixon a conçu une entreprise de costumes de direction en 1989 lors d’un voyage en Belgique. Son entreprise a évolué pour devenir Regus, un opérateur coté en bourse et prospère de suites bureautiques individuelles à l’échelle internationale. L’entreprise est devenue trop étendue et a fait faillite en 2003. Moins d’un an plus tard, elle a retiré ses activités américaines du chapitre 11 après une restructuration, financée par sa part des activités rentables au Royaume-Uni. Depuis les problèmes financiers rencontrés par Regus en 2003, l’entreprise a réussi à redresser la situation, alors que l’industrie des bureaux avec services a continué de gagner en popularité.

En 1994, Ralph Gregory a présenté les bureaux virtuels, y compris les suites exécutives physiques, le personnel et la technologie, comme une opportunité de franchise aux États-Unis sous le nom de Virtual Office, Inc., rebaptisé plus tard The Intelligent Office, Inc. En 2005, le premier « espace de coworking » a ouvert ses portes à San Francisco, qui mettait l’accent sur les aspects communautaires et collaboratifs de plusieurs entreprises partageant une suite exécutive et ses équipements.

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